La Legge di conversione del Decreto-legge 200/2025, art. 9, comma 2-bis, in vigore dal 1° marzo 2026, ha apportato modifiche al D.L. n. 21/2022 (Misure urgenti per contrastare gli effetti economici e umanitari della crisi ucraina) e, in particolare, all’articolo 10-septies, comma 1, recante misure a sostegno dell’edilizia privata.
In particolare, sono stati prorogati a quarantotto mesi (dai precedenti trentasei mesi) i termini dei lavori in materia di edilizia privata, già sottoposti a precedenti proroghe.
La proroga a 48 mesi fa riferimento:
- ai termini di inizio e di ultimazione dei lavori, riguardanti i permessi di costruire rilasciati o formatisi fino al 31 dicembre 2025 (in precedenza fino al 31 dicembre 2024);
- ai termini inerenti alle segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA), alle autorizzazioni paesaggistiche e alle dichiarazioni e autorizzazioni ambientali comunque denominate, contenute nella disposizione normativa oggetto di modifica presentate fino al 31 dicembre 2025 (in precedenza fino al 31 dicembre 2024);
- ai termini di validità nonché i termini di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni di lottizzazione di cui all'articolo 28, Legge n. 1150/1942, ovvero dagli accordi similari comunque denominati dalla legislazione regionale, nonché i termini concernenti i relativi piani attuativi e qualunque altro atto ad essi propedeutico, formatisi fino al 31 dicembre 2025 (in precedenza fino al 31 dicembre 2024).